다세대·오피스텔 층간소음 기준 강화…49dB 이하로

무엇이 달라지나요?

다세대주택, 오피스텔 등 건축법이 적용되는 건물의 층간소음 차단 기준이 강화됩니다. 지금까지는 무거운 발소리 같은 중량충격음은 50dB(데시벨) 이하, 가벼운 발소리·의자 끄는 소리 같은 경량충격음은 58dB 이하가 기준이었습니다.

앞으로는 중량충격음과 경량충격음 모두 49dB 이하로 기준이 높아집니다. 숫자가 낮을수록 소음이 덜 들린다는 뜻입니다.

왜 바꾸나요?

기존에 주택법이 적용되는 아파트 같은 공동주택과 비교해, 다세대주택·오피스텔 등은 층간소음 기준이 상대적으로 낮았습니다. 이번 개정은 이 차이를 줄여 건물 거주자의 주거환경을 개선하려는 목적입니다.

바닥 구조와 완충재도 정비

강화된 기준에 맞춰 새로운 표준바닥구조가 마련됩니다. 또 바닥에 쓰이는 완충재(소음을 줄이는 재료)가 일정 수준 이상의 성능을 갖추도록 품질기준도 함께 정해집니다.

건축주는 성능시험을 거쳐 인정받은 '인정바닥구조'와, 별도 시험 없이 고시된 기준대로 쓸 수 있는 '표준바닥구조' 중 여건에 맞는 방식을 선택할 수 있습니다. 현행 선택 체계는 그대로 유지됩니다.

행정예고 기간

국토교통부는 이번 개정안을 2026년 11월 6일부터 26일까지 행정예고합니다. 행정예고란 정식 시행 전에 국민 의견을 모으는 절차입니다.

문의

내용이 더 궁금하시면 국토교통부 녹색건축과(전화 044-201-4753)로 문의하시면 됩니다.